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手の届く贅沢を、世界遺産の大自然の中で。｜ベトナム・チャンアンに誕生する全3室の高級ブティックリトリート
希望投資金額 投資・出資 希望
7,000万円
自己PR
私はこれまで、接客業、販売業、社長秘書など、さまざまな仕事を経験してきました。
人生の大きな転機となったのは、父との別れです。
父が亡くなる直前まで、介護士の方々が温かく寄り添ってくださった姿が、今も強く心に残っています。その経験から、人に寄り添う仕事の尊さを感じ、まったく異なる業界であった福祉の世界へ飛び込みました。
そして、その福祉の仕事を通じて、人生の新たな出会いがありました。
ベトナム人の仲間との交流です。
彼らから故郷の文化や暮らしについて話を聞き、交流を深めるなかで、結婚式に招待していただくことになりました。
その旅に向けて宿泊施設を探していたとき、出会ったのがベトナム・ニンビンの雄大な自然でした。
石灰岩の山々が連なり、豊かな緑と静かな水辺が広がる風景。その自然に溶け込むように佇む美しいリゾートの数々。
宿泊施設を調べ、建築や空間づくり、おもてなしのあり方を知ることが、いつしか大きな楽しみになっていました。
そして、ある思いが芽生えました。
「今度は自分が、誰かの心に残る特別な時間を提供する側になりたい。」
それが、TRANG AN STONE RETREAT構想の原点です。
私には、ホテル経営の実績はありません。
しかし、接客・販売で培ったお客様への対応力、社長秘書として学んだ細やかな気配り、そして介護の現場で大切にしてきた、一人ひとりに寄り添う姿勢があります。
これらの経験を生かし、世界遺産チャンアンの自然を舞台に、わずか3室だからこそ実現できる、丁寧で温かなおもてなしを形にしたいと考えています。
目指すのは、単に豪華な設備を備えた宿泊施設ではありません。
美しい景色のなかで迎える朝、地元の食材を生かした特別な朝食、そして何より、訪れた方が「またここへ帰ってきたい」と感じられる場所です。
現在は構想段階ですが、現地での物件調査、事業収支の検証、運営体制の構築を進め、実現可能な事業計画へと具体化していきたいと考えています。
これまで人との出会いによって人生の進む道が変わってきたように、今度は私自身が、誰かの人生に残る出会いと体験を生み出したい。
その思いを、TRANG AN STONE RETREATという事業で実現したいと考えています。
事業プラン
TRANG AN STONE RETREAT
― 手の届く贅沢を、世界遺産の大自然の中で。―
ベトナム・ニンビン省の世界遺産「チャンアンの景観複合体」周辺に、全3室のスモールラグジュアリーリゾート「TRANG AN STONE RETREAT」を開業する構想です。
雄大な石灰岩の山々と豊かな自然に囲まれた環境を最大限に活かし、自然との調和、建築美、プライバシー、そして心のこもったおもてなしを追求します。
建築には、チャンアンの岩肌を思わせる石材や温かみのある木材を意匠として取り入れ、周囲の景観に溶け込む洗練された空間を目指します。
客室はわずか3室に限定し、各客室に専用テラスやジャグジーを設ける計画です。少室数だからこそ実現できる、きめ細やかなサービスを提供します。
特に差別化を図るのが「朝食体験」です。地元の食材やベトナムの食文化を取り入れた特別な朝食を、レストランまたは客室専用テラスで楽しめる仕組みを構想しています。
主要顧客は、日常から離れて特別な時間を過ごしたい国内外の旅行者やカップル、夫婦、記念日旅行を楽しむ方々です。
「手の届く贅沢」をコンセプトに、世界遺産の雄大な自然、洗練された客室、心のこもったおもてなしを、1室1泊3万〜4万円（朝食込み）で提供することを目指します。
単に高級であることではなく、支払った金額以上の感動と満足を感じられる滞在体験を追求します。
全3室という小規模な施設ならではの高付加価値型の運営によって、宿泊単価と顧客満足度を重視した収益モデルを構築します。
初期資金として7,000万円の出資を希望しており、物件の確保、改装・建築、設備導入、開業準備および運転資金に充当する計画です。
単なる宿泊施設ではなく、訪れた人の記憶に長く残る「滞在そのものが旅の目的となるリゾート」を目指します。
投資費用の内訳
調達希望額：7,000万円
ベトナム・ニンビン省の世界遺産チャンアン周辺に、全3室の小規模高付加価値型宿泊施設「TRANG AN STONE RETREAT」を開業するための資金として活用します。
【投資費用内訳】
・土地・建物の長期賃借初期費用：800万円
・建築・改修工事費：3,000万円
・客室設備・家具・インテリア：700万円
・インフィニティプール・専用ジャグジー：500万円
・レストラン・厨房設備：250万円
・外構・庭園・看板・照明：250万円
・法人設立・許認可・専門家費用：200万円
・開業準備・広告宣伝費：200万円
・運転資金・予備費：1,100万円
合計：7,000万円
現地の石材や木材を意匠に取り入れ、周囲の自然景観との調和を重視した施設づくりを計画しています。
大規模リゾートとは異なり、全3室だからこそ実現できる、きめ細やかなおもてなしと特別な朝食体験を提供します。
※上記は現段階の概算予算であり、物件選定および現地見積もりに基づき精査する予定です。
収益予想
【収益予想・市場動向】
TRANG AN STONE RETREATは、世界遺産チャンアン周辺に全3室の小規模高付加価値型宿泊施設を展開する計画です。
宿泊料金は1室1泊30,000〜40,000円（特別朝食付き）とし、平均客室単価35,000円、年間平均稼働率60%を基本目標に設定しています。
【年間収益予想】
・客室数：3室
・平均客室単価：35,000円
・想定年間平均稼働率：60%
・年間宿泊売上：約2,300万円
・年間営業利益相当額：約610万円
【市場環境と成長性】
ニンビン省は、世界遺産チャンアンを中心に国内外から観光客を集める観光地域です。
2025年の大型連休には、現地高級リゾートのEmeralda Resortで90%、Vedana Resortで100%の客室稼働率が報告されています。
これらは繁忙期の実績であり、年間平均稼働率とは異なります。本事業の年間稼働率60%は、こうした観光需要を参考に設定した事業目標であり、現地市場調査を通じて妥当性を検証していきます。
全3室という小規模施設の強みを生かし、特別な朝食体験、世界遺産の自然景観、プライベート空間、きめ細やかなおもてなしによって差別化を図ります。
※売上・利益は事業計画段階の概算であり、運営費・稼働率・価格設定については現地調査と見積もりに基づき精査する予定です。
投資家への還元方法
本事業では、単なる資金提供にとどまらず、創業者の理念や挑戦に共感し、長期的な視点で応援していただける方との出会いを希望しています。
TRANG AN STONE RETREATは、世界遺産チャンアンの雄大な自然の中で「手の届く贅沢」を提供する、小規模な宿泊施設構想です。
経営の独立性を大切にするため、株式や経営権の譲渡を伴わない支援を希望しています。
事業が成長し、十分な収益を確保できた際には、ご支援に対して金銭面を含めた誠実な還元を目指したいと考えています。
具体的な支援形態や還元条件については、相互の信頼関係を大切にしながら協議させていただきたいと考えています。
