ホーム > 事業計画一覧 > 空室再生ワンストップ事業｜安定需要の原状回復業
空室再生ワンストップ事業｜安定需要の原状回復業
希望投資金額 融資 希望
500万円
自己PR
私はこれまで約15年間、サッシ業として
・住宅、アパートのサッシ組立・配達
・バルコニー手すりの現調、加工、取付
・窓、玄関、内窓リフォーム
を経験してきました。
その経験から、
✔ 工事の適正価格
✔ 作業工程
✔ 職人ネットワーク
を理解しています。
現在、建築業界は物価高や住宅デザインの変化により、仕事量が不安定になっています。
そこで、年間需要が安定している原状回復業を新部署として立ち上げます。
また、
・一級建築士
・建材販売店
・職人仲間
とのネットワークがあり、即戦力の体制を構築できます。
事業プラン
「原状回復ワンストップサービス」
内容：
✔ アパート退去後の原状回復
✔ 内装補修
✔ 設備交換
✔ 窓・ドアリフォーム提案
✔ 空室改善提案
強み：
① 15年の現場経験
② サッシ業との相乗効果
③ 職人ネットワーク
④ 閑散期対策（1〜3月繁忙）
→ 年間売上が安定。
さらに将来は
✔ 空き家再生
✔ 買取再販
まで拡張可能。
投資費用の内訳
・工具・機材 120万
・資材仕入れ 80万
・人件費（外注初期）100万
・広告営業費 30万
・運転資金 170万
収益予想
■ 1年目
・月10件 × 12万円 ＝ 120万円/月
・年間売上 ＝ 1,440万円
・粗利30％ → 430万円
⸻
■ 2年目
・月20件 × 12万円 ＝ 240万円/月
・年間売上 ＝ 2,880万円
・粗利30％ → 860万円
⸻
■ 3年目
・月35件 × 13万円 ＝ 455万円/月
・年間売上 ＝ 5,400万円
・粗利30％ → 1,600万円
投資家への還元方法
本事業は新事業部「WAKO BUILD」として立ち上げ予定のため、受注基盤を安定させた後に返済を開始することを想定しています。
また、売上状況に応じた柔軟な返済方法についても投資家様と協議させていただきます。
