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圧倒的に業務削減につながる新しい不動産SaaSを開発中！！
希望投資金額 融資 希望
100万円
自己PR
初めまして。
ご覧いただきありがとうございます。
北海道札幌市在住の大木と申します。
大学卒業後にベンチャー企業にて営業を5年間従事し、営業主任として
部署の管理・運営等を経験しました。
その後、業務委託で営業代理店をやっております。
2025年4月から不動産仲介会社で働き、不動産賃貸のノウハウを学びつつ、
前からアイディアとしてあった、SaaSを活用し法人契約専門の
不動産賃貸仲介会社を立ち上げようと考えております。
以前に不動産仲介業を個人で営んでいたため、ある程度の知見はございますが、
ブランクがあるため、感覚と市場間を確かめるため、実際に不動産屋で就業しながら進めて参りたいと思います。
アイデアで終わらせるのではなく、現在エンジニア1名とマーケター1名と共に
既にSaaSを開発している最中で、プロトタイプが完成次第、何社かに実際に導入してもらいまして、テストマーケティングをし、そこで生まれたフィードバックをサービスに落とし込んでアップデートを図り、実装して参りたいと考えております。
プロトタイプの完成予定は6月末を予定しております。
テストマーケティングの実施は7月〜9月を予定しております。
実際の正式ローンチは10月頃を予定しております。
よろしくお願いいたします。
事業プラン
本事業プランは投資家以外は非公開となっています。
投資費用の内訳
まずプロトタイプを使いテストマーケティングも兼ねてスモールスタート実施いたします。
その際に必要な資金が100万円ほどになります。
銀行融資ですと時間がかかるため、こちらで資金調達をさせていただきたいと考えております。売り上げが見込めるため、1年以内には利子も含めて返済が可能です。
その後、事業に興味を持っていただき、追加で出資いただける場合のリターンに関してはご相談させていただければと思います。
★テストマーケティング時の資金の使用用途は下記
・法人設立費用（補助金活用でのちほど返還される）：175,000円
・システムサーバー費用（36ヶ月分×10,000円）：360,000円
・バーチャルオフィス代（36ヶ月分（年間30,360円）：91,080円
・zoom費用（36ヶ月分（月2,399円）：86,364円
・固定電話（12ヶ月分（月2,200円）：26,400円
・名刺費用（100枚×3人分（2,000円）：6,000円
・通信費（インターネット）36ヶ月分（月6,000円）：216,000円
合計：960,844円
★テストマーケティング時の売り上げ目標としては下記
※この際にマーケティングコストはかけず、紹介や飛び込み営業、SNSを駆使し5社を獲得し、フィードバックを
・導入企業社数：5社
・1顧客あたりの単価の平均：167,500円
・売り上げ目標（3ヶ月以内）：837,500
★下記についてはローンチした後にかかる費用の目安
マーケティングコスト：3,500,000円
宅建協会入会金：968,400円
事務所家賃（自宅2階を事務所にするため事務所）：0円
社用携帯（36ヶ月分（月2,000円×2人分）：144,000円
社用携帯端末代金（20,000円×２人分）：40,000円
ノートパソコン（業務用）：198,800円
モニター2 台（15,000円以内×2）：30,000円
業務用デスク（15,000円以内×2）：30,000円
デスク周り（棚、椅子、その他必要なもの）100,000円
人件費：0円
➡︎人件費については売り上げが上がるまでは貰わずにやっていきます。
合計：5,000,000円
500万円の出資or融資でよろしくお願いいたします。
※怪しい金融機関への斡旋等は受け付けておりません。
（問い合わせ時に金融機関への審査に必要な情報を聞いて来られる方もいらっしゃいますので念のため）
収益予想
最初の3ヶ月に関してはシステムを導入していただける企業様の獲得に全力を捧げたいと思います。営業するにあたり、獲得できるスキームもございますので効率よくクライアントの獲得を目指していきます。
・初月〜3ヶ月：0円
・4ヶ月目〜12ヶ月目（10 〜15名ほど）：200万円〜300万円
・12ヶ月〜24ヶ月（20〜30名ほど）：400万円〜600万円
・25ヶ月目〜36ヶ月目（50名以上）：1000万円〜
投資家への還元方法
投資家様とご相談の上、最善の還元方法をご提示させていただきます。
融資の場合：元金＋利子
出資の場合：キャピタルゲインやインカムゲインなどご相談させてください。
