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空き家解決の選択肢！　高齢者施設開業

希望投資金額　投資・出資 希望

3,000万円

自己PR

加藤　光稀と申します。
看護師として療養病院での勤務を4年程
させていただいておりました。

医療　介護の視点を持った上で
実務の経験を活かして活動して
いけると思います。

事業プラン

空き家を改装する形での
高齢福祉施設の開設を目指したいです。

ポイント1
物件取得・建築にかかるコストが
大幅に削減できる見込みがある。
そのうえ、居宅改装での施設とすれば
より在宅生活に近しい環境形成が
行いやすい。
（利用者様の安心な暮らしにつながる）

ポイント2
何らかの生活上の不安を抱えながらも
頼れる身内の方がいらっしゃらない
高齢世帯の方は多い。

ポイント3
昨今社会問題化しつつある空き家問題
解消の一助となることができ、地域貢献
につながるビジネスとなる。

投資費用の内訳

物件取得費・改装費・設備費
1500万前後　を見越しています。
（利用物件次第で変動幅あり）
社用福祉車　2台分
100〜200万円
（リース利用も検討）
広告宣伝費
300万円　SNS広告　ポスティング等

他雑費・指定申請費用及び
当面の運転資金としても利用させて
いただければと思います。

収益予想

軽費老人ホーム（ケアハウス）の場合
　入居時　一時金として10万円〜／人
　毎月家賃（利用料）10万円〜／人
　施設定員規模等により毎月の
　施設維持固定費は流動的につき
　現状周辺を調査中。
　高稼働率を維持できれば
　（例）10万円〜×10人仮定＝100万円
　＋として利用者入居時の一時金10万円程
上記粗利となります。

※月額利用料や一時金などの金額は
周辺施設との差別化のために検討余地あり

投資家への還元方法

株式の一部譲渡という形での還元
営業利益分の一部分配

上記は相談合意の上で決定させて
いただければと思います。

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